ワコーレ宝塚小林

  • 兵庫県宝塚市小林五丁目

  • / 小林駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,980万円
42.6万円/㎡
相場
3,251万円
46.4万円/㎡
1,574
2,692
3,809
4,927
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜3,809万円
38.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ワコーレ宝塚小林
2,980万円（42.6万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/152,980万円42.6万円1階 70㎡ 3LDK南
2025/06/023,180万円45.4万円1階 70㎡ 3LDK南
2024/07/093,280万円46.9万円4階 70㎡ 3LDK南
2023/04/052,980万円52.6万円7階 56.7㎡ 2LDK南
2023/03/032,980万円52.8万円7階 56.4㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ワコーレ宝塚小林
宝塚市小林五丁目
小林駅3分 2,980万円42.6万円70㎡3LDK1階 / 8階建 南2003年28戸RC
2025/06/06サンプリンス宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅1分 2,800万円42.3万円66.14㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年45戸RC
2024/07/02藤和宝塚小林ホームズ
宝塚市小林二丁目
小林駅3分 3,280万円48.4万円67.82㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年53戸RC
2022/10/15グローバル宝塚小林
宝塚市小林五丁目
小林駅6分 2,899万円46.5万円62.34㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年44戸RC
2023/05/01ブランドール小林
宝塚市小林二丁目
小林駅1分 3,098万円46.9万円66.08㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年45戸RC
2025/04/28アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 2,780万円39.5万円70.41㎡3LDK7階 / 8階建 東2001年47戸RC
2025/01/11コスモ宝塚ツインフォルム
宝塚市末成町
小林駅15分 2,208万円32.1万円68.81㎡3LDK4階 / 6階建 北1998年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、宝塚市では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は宝塚市の平均と比較して4.9%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比-0.3%
宝塚市
44.8万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名ワコーレ宝塚小林
所在地兵庫県宝塚市小林五丁目
交通小林駅徒歩3分
築年月2003年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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